Приняв решение о покупке земли для будущего строительства на ней дома, стоит внимательно отнестись к месторасположению участка. Очень важную роль имеет не только географическое расположение участка, но и инфраструктура местности, где он расположен. Если вы собираетесь добывать воду с помощью скважины, то необходимо интересоваться глубиной залегания водоносного пласта. Необходимо так же узнать, о доступности коммуникаций, и какие коммуникации только планируются быть подведены в ближайшем будущем. Учитывайте нахождения рядом дороги, канализации (септика), электричества.
Особое значение имеет документация на выбранный вами участок. Например, вас интересует вы выбрали участок, согласовали цену. Но по незнанию вы можете столкнуться с рядом проблем. Межевание, юридическое оформление сделки купли-продажи и многое другое.
Если участок расположен рядом с рекой, то стоит узнать у будущих соседей, не затапливает ли весной участки. Стоит задуматься, если цена участка гораздо ниже средней рыночной. Участок может скрывать некоторые проблемы. На нем может быть проблемный грунт, или например, какие либо проблемы с застройкой или коммуникацией. Внимательно проверяйте, что бы участок не находился на территории сельскохозяйственных угодий или водоохранных зон. Впоследствии могут возникнуть проблемы с его застройкой. И таких нюансов очень много. Если вы не очень хорошо в этом разбираетесь, то лучше обратится к специалистам из агентства недвижимости или юристу. Они смогут проверить все документы и выявить все подводные камни. Удачной Вам покупки.
