Что следует учесть при покупке земельного участка

Что следует учесть при покупке земельного участка

0

2Приобретение земельного участка – это очень выгодное капиталовложение. Практика показывает, что довольно часто вырученные с продажи участка средства спустя несколько лет после его покупки приносят гораздо большую прибыль, чем существенный вклад в банке. Самое главное в процессе оформления договора купли – продажи – не стать жертовй мошенников.

Поиск участка является самым ответсвенным этапом всей сделки. При этом следует учитывать, что, согласно действующего законодательства, участок может быть использован исключительно как место под общественную и жилищную постройку. Несомненно, будущее предназначение участка вполне реально отразится на его цене. Можно приобрести участок с одним целевым назначением, и в последствии изменить его на другое. Но данный вопрос требует больших затрат, как временных, так и денежных. Кроме того, всегда следует учитывать, что если участок не имеет почтового адреса, то и зарегистрировать будущий дом на этой земле не получится. Поэтому, всегда уточняйте у продавца этот маленький, но важный нюанс. Если вы собираетесь купить землю в самаре или за чертой города, разница в цене, конечно же есть. В черте города участок будет значительно дороже. Обратите особое внимание на продажу земли в пределах коттеджного поселка или городка. Чаще всего имеются два варианта покупки: с подрядом и без. Второй вариант, конечно же, обойдется значительно дешевле.

Обязательно следует убедиться в наличии технических условий для подключения инженерных коммуникаций будущего дома. Желательно, чтобы данные условия были ныне действующими, или, хотя бы, был бы заключен договор на их подведение. В договоре должны быть перечислены все виды коммуникаций, сроки подключения и ответственность лиц в случае нарушений. Обязательно проверьте у продавца наличие документов, устанавливающих право собственности на землю.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ